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商業廣場如何玩轉從臉面到人氣場的經營魔方

2019-03-06 08:53:04 正大城發

商業設計首先要有正確的理念,然后要有消費的意識和能力,方案才可能走對方向,溝通成為可能。

否則,如同岔路口的選擇,明明方向已錯,即使畫圖能力再強,只會愈行愈遠。精美的圖紙淪為一堆廢紙,害人不淺。

因此,商業設計的靈魂是經營,缺失經營的商業設計就是失魂落魄的鬼故事。

 
 

 

廣場,作為臉面,凸顯一個商業的天生氣度

商業設計首先要有正確的理念,然后要有消費的意識和能力,方案才可能走對方向,溝通成為可能。

否則,如同岔路口的選擇,明明方向已錯,即使畫圖能力再強,只會愈行愈遠。精美的圖紙淪為一堆廢紙,害人不淺。

因此,商業設計的靈魂是經營,缺失經營的商業設計就是失魂落魄的鬼故事。

廣場,是商業空間設計的外在形態,是景觀設計的功力體現。

  廣場設計同樣一內一外考慮空間要素。外圍考察建筑、街道、空間,自身要看形態、風格、大小,內外兼修的廣場對于商業交相輝映,和諧共存。

  廣場設計購物中心往往以商業綜合體的形式存在,體量和形態相輔相成,也往往要求外部空間與之匹配,廣場因之至關重要。

  廣場設計并非想大則大,欲小則小,受限于項目周邊的道路、建筑和空間環境等制約和影響,往往不能如愿。

  從城市角度,項目用地要退界即所謂的紅線讓于城市道路和空間,不僅是城市空間通透,而且保持項目和城市環境的和諧共融。

  商業往往因此而大囧。用地本已限制規劃的空間,退界要求更讓設計捉襟見肘,設計的用心和構思往往在此見高下,商業廣場的精彩也隨之誕生。

  城市道路限制

  道路的限制,迫使廣場設計以創新破解,往往以下沉抬高、指示和比例三種破解之道。

  首先,綜合廣場和道路的多種關系,是廣場下沉或抬高形成高差自然圍合出廣場的邊界,營造出廣場的趣味和豐富形態。

  其次,結合城市道路規劃廣場的形態確定比例,以順應商業的形態為宜,形成商業體成比例的外延,達到空間的延伸。

  再者,結合商業的出入口確定廣場的位置和形態,并進行相應的地面鋪設、交通等等設計,引導城市人流便捷進入提升導流作用,達到商業和道路的融合。

  廣場設計需考慮周圍建筑的高度、密度以及風格形態等與項目自身的大小、形態的關系。

  建筑的設計影響

  廣場設計得當,商業如暗夜之明珠,群鳥之鳳凰,氣度風華自顯,無形中提升商業的地標形象。

  廣場功能

  商業環環相扣,廣場作為臉面成為商業的第一環。

  通常來看,交通、活動、形象等三個方面成為廣場的重要功能,直接影響商業的人氣和傳播度。

  功能之一:交通

  一在于商業的人流導入,二在于城市的交通疏散

  廣場的交通功能設計

  需結合城市道路和商業的出入口

  人行如何便捷進入商業?車行如何通暢駛入?

  功能之二:活動

  人氣

  一在于促銷,二在于活動,三在于休憩。

  廣場的活動功能設計

  需結合城市的休憩和商業的活動需要

  能否滿足集會活動?能否舉辦促銷?

  能否如街邊公園般吸引市民休憩閑步?

  ……

  廣場設計要素

  廣場作為僅次于商業體自身的龐大存在

  五臟六腑樣樣俱全

  廣場里填什么?怎么填?

  可要細思量……

  廣場往往面積較大,如何結合項目的風格和商業需要設計內容,不僅體現商業設計師對商業的理解,更決定廣場的商業功能價值的優劣。

  廣場設計要素

  最美廣場,你需要這8件武器

  標題再美,沒有內容則空洞無物,惹人生厭。

  廣場如是。

  1

  尺度

  廣場并非越大越好,廣場是商業空間的延伸,因此根據商業體量和形態設計廣場的尺度。

  2

  形態

  廣場的形態受限于地塊,但在有限的地塊上如何設計廣場的豐富形態,影響商業的顏值。豐富形態的方式有下沉抬高、車道、綠化等。

  3

  節點

  大體量或臨街面過長的商業,廣場的節點設計顯得尤其重要,不僅影響商業的尺度形象,更影響的人流出入的均好度。

  4

  燈光

  燈光可謂廣場的羽衣,畫龍點睛,有效延長經營時間和記憶。

  5

  標識

  商業的標識系統包括哪些標識、設計材質、表現形式等等,標識系統不僅提升廣場形象,更可以提高消費引流。

  6

  導視

  廣場的導視系統包括地面鋪裝和指示牌等形式,地面鋪裝的材料、圖案等可以巧妙設計為人行指引,趣味十足,精彩加分。

  7

  小品

  廣場作為交通和休憩的過渡空間,需要大量的小品景觀豐富,近年流行的商業IP更是小品景觀的極致體現。一可以提升項目氣質形象,二可以營造公園式廣場匯聚人氣。

  8

  出入口

  商業的出入口設計至關重要,廣場和出入口如同孿生緊密相關。一般購物中心出入口不超過3個,主次兩個出入口之外,根據商業的形態結構和城市環境另行加設出入口,有效引流。